Tervezési információk:
Új családi házak, villák, kétlakásos társasházak, valamint meglévő épületek átalakításának, bővítésének építési engedélyezési terveit készítem.
Arra a kérdésre, hogy az adott telekre és környezetre, valamint életvitelre és érzelmi kötődésre mi az ideális megoldás, egy kölcsönös tiszteleten múló párbeszéd során kirajzolódó, a helyi elírásokat is figyelembevevő koncepció, majd az ebből kifejlődő terv ad választ.
A tervezés szakaszai:
A telefonon vagy e-mailen történő megkeresést követően egyeztetünk egy találkozót.
Elérhetőségeim: 06 20 458 76 48 vagy 06 23 378 785
E-mail: ttarnay@gmail.com
Megbeszéljük a tervezési programot. Helyszínrajz és tulajdoni lap fontos hogy legyen. Ezen alapadatok vannak a tervezéshez. Ismertetem a tervezési díjat és a várható, egyéb költségeket. Megismerem a helyszínt, és a vonatkozó építési előírásokat.
Érdemes telek vétel előtt érdeklődni a helyi hivatalban, hogy az elképzelésük megvalósítható e, mert nagyon gyakori, hogy mediterrán épületet szeretnének olyan településen, ahol kizárják az alacsony tetőhajlásszög megalkothatóságát. Ugyanilyen fontos, hogy a telek fekvése, mérete és hogy a talaj teherbírása megfelel-e. Tisztázandó a beépítési % a szintterület mutató, az építménymagasság.Szükség szerint kérek rétegvonalas helyszínrajzot és talajmechanikai szakvéleményt.
Ismételten átbeszéljük a tervezés tárgyát, (meglévő ház bővítése, átalakítása, új lakóház építése stb.), körbejárjuk a stílust, a részleteket, nézünk képeket könyveket meglévő házakat, hogy tudjam mit is szeretnének. Ha a helyi építési szabályzattal is összhangban van az elképzelés, úgy elkezdődik a tervezés.
Vázlattervek készülnek, amelyek fokozatosan közelítenek a kész műhöz. Ezek előbb ceruzás, filces skicc-pauszos rajzok, olykor némi színnel vidítva, majd később archicades gépi rajzok készülnek pontos méretekkel, tömegvázlatokkal, stb. Vannak tervek, amiket magam szerkesztek fel, hagyományos módon, kézi kidolgozással.
Az illetékes hivatallal egyeztetünk. Ha kialakult a végső forma, úgy a tervek kiegészülnek a törvényben előírt számos dologgal, műleírással, energetikával, tartószerkezeti munkarésszel. Ez utóbbi kettőt kollegáim készítik.
Az építési engedély tartalmi részét itt nem sorolnám fel. A tervezési díj több részletben kerül kifizetésre, az utolsó beadáskor esedékes. Természetesen a tervet érintő esetleges hiánypótlások díjmentesen történnek.
Lehetőség van látványterv és makett készíttetésére is. Dióhéjban ennyit lehet mondani, a többit személyesen.
Tünde